Elmevej 4, st., 8450 Hammel — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².1.193.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 19.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 10.769 kr/m²+80,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.674.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	165 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	456 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	165 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,4 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv. 8450 Hammel	65 m²	338 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	239 m	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	2,4 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu