Menu
For mæglere Log ind
Enggårdsgade 16B, 1. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 16B, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
885 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².1.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.344.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden okt. 2022
239k592k945k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.344.581 kr.Markedet · 1992343.137 kr.Markedet · 1993300.771 kr.Markedet · 1994319.470 kr.Markedet · 1995364.596 kr.Markedet · 1996428.835 kr.Markedet · 1997364.596 kr.Markedet · 1998420.900 kr.Markedet · 1999594.711 kr.Markedet · 2000635.007 kr.Markedet · 2001633.144 kr.Markedet · 2002671.163 kr.Markedet · 2003652.671 kr.Markedet · 2004794.466 kr.Markedet · 2005744.027 kr.Markedet · 20061.031.205 kr.Markedet · 20071.072.674 kr.Markedet · 2008968.622 kr.Markedet · 20091.052.457 kr.Markedet · 2010929.982 kr.Markedet · 2011965.793 kr.Markedet · 2012989.529 kr.Markedet · 20131.205.775 kr.Markedet · 20141.096.479 kr.Markedet · 20151.185.972 kr.Markedet · 20161.331.010 kr.Markedet · 20171.418.364 kr.Markedet · 20181.538.286 kr.Markedet · 20191.478.601 kr.Markedet · 20201.470.252 kr.Markedet · 20211.584.723 kr.Markedet · 20221.608.459 kr.Markedet · 20231.470.459 kr.Markedet · 20241.438.719 kr.Markedet · 20251.477.014 kr.Markedet · 20261.454.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 16A, 2. th
9000 Aalborg		69 m²17 m14-12-20251.700.000 kr.24.638 kr./m²
Enggårdsgade 16B, 2. th
9000 Aalborg		82 m²0 m31-08-20241.675.000 kr.20.427 kr./m²
Enggårdsgade 38B, st. tv
9000 Aalborg		103 m²290 m12-11-20251.975.000 kr.19.175 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th
9000 Aalborg		103 m²397 m05-01-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th
9000 Aalborg		103 m²420 m01-09-20241.990.000 kr.19.320 kr./m²
Enggårdsgade 50, st. th
9000 Aalborg		104 m²352 m14-10-20241.475.000 kr.14.183 kr./m²
Enggårdsgade 38A, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²286 m16-06-20261.520.000 kr.14.476 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²290 m21-05-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 2. th
9000 Aalborg		105 m²302 m27-05-20262.050.000 kr.19.524 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²302 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden