Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 104, Bellinge

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 176 m².3.597.088 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.306.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden okt. 2022
760k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat3.306.905 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993970.464 kr.Markedet · 1994912.384 kr.Markedet · 1995885.984 kr.Markedet · 1996955.152 kr.Markedet · 19971.025.200 kr.Markedet · 19981.265.088 kr.Markedet · 19991.370.688 kr.Markedet · 20001.440.912 kr.Markedet · 20011.522.576 kr.Markedet · 20021.455.168 kr.Markedet · 20031.459.744 kr.Markedet · 20041.344.640 kr.Markedet · 20051.924.384 kr.Markedet · 20061.959.584 kr.Markedet · 20072.824.272 kr.Markedet · 20082.474.736 kr.Markedet · 20092.180.640 kr.Markedet · 20102.538.096 kr.Markedet · 20111.861.376 kr.Markedet · 20122.359.456 kr.Markedet · 20132.368.432 kr.Markedet · 20142.474.384 kr.Markedet · 20152.363.680 kr.Markedet · 20162.751.760 kr.Markedet · 20172.832.192 kr.Markedet · 20182.820.576 kr.Markedet · 20192.947.120 kr.Markedet · 20203.378.672 kr.Markedet · 20213.606.416 kr.Markedet · 20223.790.688 kr.Markedet · 20233.228.720 kr.Markedet · 20243.466.144 kr.Markedet · 20254.455.088 kr.Markedet · 20263.986.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.306.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²138 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²114 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²208 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²95 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²85 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²142 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²285 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²35 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²332 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²362 m20-08-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden