Skt. Hans Gade 8

Rækkehus · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.276 kr/m².3.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.440.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	253 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	161 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	24 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	236 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	100 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	36 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	198 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	208 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	310 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	122 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu