Fejøvej 12, Vor Frue

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 178 m².5.193.328 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.801.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1975Bygget
1970feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	45 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	40 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	95 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	473 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	338 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	121 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	255 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	372 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	248 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	220 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu