Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Loddervej 7, Holme-Olstrup

Villa · 155 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.520 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
3520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 155 m².2.027.555 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.236.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden okt. 2022
255k865k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat2.236.668 kr.Markedet · 1992681.535 kr.Markedet · 1993578.305 kr.Markedet · 1994686.185 kr.Markedet · 1995678.280 kr.Markedet · 1996667.120 kr.Markedet · 1997915.895 kr.Markedet · 1998811.580 kr.Markedet · 1999829.095 kr.Markedet · 20001.242.790 kr.Markedet · 20011.078.800 kr.Markedet · 20021.227.135 kr.Markedet · 20031.065.160 kr.Markedet · 20041.190.400 kr.Markedet · 20051.049.505 kr.Markedet · 20061.506.910 kr.Markedet · 20071.937.500 kr.Markedet · 20082.176.975 kr.Markedet · 20091.585.805 kr.Markedet · 20101.466.765 kr.Markedet · 20111.233.800 kr.Markedet · 20121.764.520 kr.Markedet · 20131.614.635 kr.Markedet · 20141.192.260 kr.Markedet · 20152.204.410 kr.Markedet · 20161.319.205 kr.Markedet · 20171.638.040 kr.Markedet · 20181.597.895 kr.Markedet · 20191.656.175 kr.Markedet · 20201.730.575 kr.Markedet · 20211.912.855 kr.Markedet · 20222.184.105 kr.Markedet · 20232.159.770 kr.Markedet · 20241.987.255 kr.Markedet · 20252.303.455 kr.Markedet · 20262.579.200 kr.Markedet · 20272.412.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²494 m12-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²494 m10-08-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²542 m13-04-20252.375.000 kr.15.833 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²822 m31-01-20272.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²822 m22-10-20262.350.000 kr.15.563 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		144 m²516 m26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²525 m17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²849 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		143 m²531 m17-09-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²751 m04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden