Ellemosevej 2

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².2.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 11.501 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.467.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	98 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	29 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	170 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	335 m	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	688 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	502 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	1,1 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	1,4 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	396 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	723 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu