Nordstrandsvej 25, Tørresø Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 603 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 85 m².2.218.245 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.156.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	188 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	199 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	118 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	208 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	273 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	662 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	903 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	1,4 km	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	483 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	491 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu