Kalleruphaven 25, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.289 kr/m².1.129.518 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.125.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	116 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²
Kalleruphaven 44 2640 Hedehusene	47 m²	244 m	29-04-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kalleruphaven 13 2640 Hedehusene	49 m²	51 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Kalleruphaven 50 2640 Hedehusene	48 m²	286 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalleruphaven 14 2640 Hedehusene	50 m²	137 m	07-07-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kalleruphaven 79 2640 Hedehusene	50 m²	156 m	07-07-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	201 m	19-03-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kalleruphaven 7 2640 Hedehusene	37 m²	101 m	07-01-2024	915.186 kr.	24.735 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	257 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Mosehaven 3 2640 Hedehusene	43 m²	290 m	10-10-2023	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu