Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 47, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.478 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 37.355 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk61 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.493.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 47, st. th 2860 Søborg	61 m²	0 m	06-10-2023	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Christianehøj 43, st. th 2860 Søborg	59 m²	23 m	04-02-2025	2.245.000 kr.	38.051 kr./m²
Christianehøj 129, 1. th 2860 Søborg	61 m²	306 m	07-02-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	93 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	112 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	89 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	200 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	84 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 65, 1. th 2860 Søborg	44 m²	84 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	31.818 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	88 m	09-12-2023	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu