Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stubbegårdsparken 114

Fritidshus · 54 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².733.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering624.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 588.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	376 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	88 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	65 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	379 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	264 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	130 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	446 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	140 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	333 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	210 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu