Kongevejen 297

Villa · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.288 kr/m².4.760.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.525.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvænget 5, Mørdrup 3060 Espergærde	103 m²	997 m	23-01-2024	4.700.000 kr.	45.631 kr./m²
Blomstermarken 14, Mørdrup 3060 Espergærde	113 m²	1,2 km	28-07-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Jettevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	799 m	15-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	1,0 km	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	2,1 km	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	2,0 km	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	2,2 km	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Tinevej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	126 m²	750 m	16-07-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	1,3 km	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	891 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu