Rønnevangsalle 1A

Villa · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.427 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 8427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.650 kr/m².4.970.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.825.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	575 m	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Åvang 21 3400 Hillerød	164 m²	871 m	03-03-2025	4.625.000 kr.	28.201 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	722 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	992 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	1,1 km	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	967 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	1,1 km	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Jakob Knudsensvej 8 3400 Hillerød	154 m²	813 m	16-10-2024	4.865.000 kr.	31.591 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	819 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	922 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu