Birkevej 8, 6862 Tistrup — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.756 kr/m².902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 6.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering856.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	52 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	43 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	162 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	301 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	276 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	243 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	266 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	191 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	237 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	486 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu