Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 48

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.026 kr/m².6.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.713.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden aug. 2019
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.550.000 kr.31. aug. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat4.713.502 kr.Markedet · 1992745.888 kr.Markedet · 1993574.600 kr.Markedet · 1994810.472 kr.Markedet · 1995871.936 kr.Markedet · 1996653.640 kr.Markedet · 1997897.104 kr.Markedet · 19981.223.560 kr.Markedet · 19991.250.496 kr.Markedet · 20001.546.688 kr.Markedet · 20011.562.392 kr.Markedet · 20021.461.824 kr.Markedet · 20031.758.848 kr.Markedet · 20041.754.168 kr.Markedet · 20052.127.632 kr.Markedet · 20062.866.136 kr.Markedet · 20073.084.744 kr.Markedet · 20082.584.920 kr.Markedet · 20092.293.200 kr.Markedet · 20102.340.104 kr.Markedet · 20112.468.648 kr.Markedet · 20121.897.480 kr.Markedet · 20132.516.176 kr.Markedet · 20142.407.184 kr.Markedet · 20152.561.728 kr.Markedet · 20162.789.488 kr.Markedet · 20172.884.336 kr.Markedet · 20182.747.888 kr.Markedet · 20192.840.968 kr.Markedet · 20203.296.696 kr.Markedet · 20213.763.136 kr.Markedet · 20224.594.928 kr.Markedet · 20234.231.864 kr.Markedet · 20244.067.752 kr.Markedet · 20254.263.376 kr.Markedet · 20265.003.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.713.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 50A
3460 Birkerød		120 m²128 m10-09-20254.050.000 kr.33.750 kr./m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²94 m07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 30
3460 Birkerød		136 m²83 m15-12-20245.800.000 kr.42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 50B
3460 Birkerød		138 m²149 m12-06-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²235 m27-02-20245.695.000 kr.41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²75 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²462 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²386 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²123 m26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²202 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden