Rosensgade 68B, 2. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².1.541.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.567.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.224.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	0 m	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	10 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	32 m	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	32 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	32 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	111 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	51 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	109 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	576 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3 8300 Odder	152 m²	441 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu