Toftevænget 1A, Hjerting

Villa · 189 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 189 m².3.362.877 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering5.409.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.900.000 kr.
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	82 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Toftevænget 4C, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	57 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Toftevænget 4B, Hjerting 6710 Esbjerg V	133 m²	48 m	18-04-2024	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	24 m	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Plantagevej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	194 m²	271 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Østervænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	188 m²	600 m	04-11-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Irisvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	190 m²	673 m	04-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Amigovej 1, Hjerting 6710 Esbjerg V	203 m²	175 m	14-06-2024	10.850.000 kr.	53.448 kr./m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	528 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²
Liljevænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	187 m²	790 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu