Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 10

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.782 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.844.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden jul. 2022
171k645k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20221.259.000 kr.I dag · vores estimat1.844.009 kr.Markedet · 1992448.560 kr.Markedet · 1993417.872 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995443.408 kr.Markedet · 1996170.912 kr.Markedet · 1997605.248 kr.Markedet · 1998577.696 kr.Markedet · 1999662.032 kr.Markedet · 2000752.304 kr.Markedet · 2001868.000 kr.Markedet · 2002745.472 kr.Markedet · 2003866.656 kr.Markedet · 2004737.744 kr.Markedet · 2005333.648 kr.Markedet · 20061.107.120 kr.Markedet · 2007530.768 kr.Markedet · 20081.126.720 kr.Markedet · 20091.279.488 kr.Markedet · 20101.150.240 kr.Markedet · 20111.272.768 kr.Markedet · 20121.248.016 kr.Markedet · 20131.131.424 kr.Markedet · 20141.192.464 kr.Markedet · 20151.311.296 kr.Markedet · 20161.371.104 kr.Markedet · 20171.499.344 kr.Markedet · 20181.418.144 kr.Markedet · 20191.260.000 kr.Markedet · 20201.509.536 kr.Markedet · 20211.848.672 kr.Markedet · 20221.827.504 kr.Markedet · 20231.703.968 kr.Markedet · 20241.713.488 kr.Markedet · 20251.793.904 kr.Markedet · 20261.847.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg
1.259.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.259.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²203 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²77 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²122 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²117 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²47 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²166 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²92 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²61 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²124 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²56 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden