Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 93

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden okt. 2022
163k806k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.705.457 kr.Markedet · 1992372.406 kr.Markedet · 1993478.424 kr.Markedet · 1994552.210 kr.Markedet · 1995622.994 kr.Markedet · 1996806.590 kr.Markedet · 1997796.478 kr.Markedet · 1998674.502 kr.Markedet · 1999946.578 kr.Markedet · 2000762.824 kr.Markedet · 2001931.252 kr.Markedet · 20021.068.396 kr.Markedet · 2003787.630 kr.Markedet · 2004984.024 kr.Markedet · 2005731.540 kr.Markedet · 2006673.554 kr.Markedet · 20071.144.868 kr.Markedet · 20081.301.604 kr.Markedet · 20091.165.724 kr.Markedet · 20101.542.080 kr.Markedet · 20111.622.186 kr.Markedet · 20121.158.140 kr.Markedet · 20131.690.126 kr.Markedet · 20141.297.812 kr.Markedet · 20151.452.336 kr.Markedet · 2016902.654 kr.Markedet · 20171.580.000 kr.Markedet · 20181.424.212 kr.Markedet · 20191.687.124 kr.Markedet · 20202.085.758 kr.Markedet · 20212.159.070 kr.Markedet · 20222.481.864 kr.Markedet · 20231.764.860 kr.Markedet · 20242.510.462 kr.Markedet · 20252.257.188 kr.Markedet · 20262.327.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²150 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²333 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²255 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²119 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²242 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²332 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²285 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²360 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²118 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²220 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden