Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Engen 4

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.075 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.901.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.198.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden aug. 2025
401k2,4M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.198.824 kr.Markedet · 1992765.176 kr.Markedet · 19933.271.794 kr.Markedet · 1994802.142 kr.Markedet · 19951.133.018 kr.Markedet · 1996990.608 kr.Markedet · 1997999.294 kr.Markedet · 19981.610.950 kr.Markedet · 19991.248.158 kr.Markedet · 20001.474.398 kr.Markedet · 20011.526.312 kr.Markedet · 20021.728.312 kr.Markedet · 20031.718.010 kr.Markedet · 20041.390.568 kr.Markedet · 20052.202.204 kr.Markedet · 20062.041.816 kr.Markedet · 20072.659.936 kr.Markedet · 20082.129.080 kr.Markedet · 20092.448.240 kr.Markedet · 20101.917.182 kr.Markedet · 20111.455.410 kr.Markedet · 2012401.374 kr.Markedet · 20131.161.298 kr.Markedet · 20141.923.848 kr.Markedet · 20151.508.536 kr.Markedet · 20161.768.510 kr.Markedet · 20172.115.344 kr.Markedet · 20183.154.634 kr.Markedet · 20192.255.532 kr.Markedet · 20201.993.134 kr.Markedet · 20212.546.614 kr.Markedet · 20222.395.720 kr.Markedet · 20238.268.668 kr.Markedet · 20242.498.134 kr.Markedet · 20252.333.302 kr.Markedet · 20262.476.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²143 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²263 m19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²665 m24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²758 m23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²258 m06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²142 m05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²252 m26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²162 m25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²207 m22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²208 m15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden