Verupvej 8, 4293 Dianalund — Landejendom · 262 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 179.864 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 179864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.138 kr/m².8.501.951 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 14.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 22.595 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.253.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,2 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	2,4 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	3,9 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	2,5 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	2,1 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	5,5 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	6,1 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	5,8 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	5,5 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	6,1 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu