Julsgårdsvej 27

Fritidshus · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.656 kr/m².15.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.285.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 18.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.285.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	132 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	481 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	894 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,4 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	426 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	229 m	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	456 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,5 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	566 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	206 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu