Næsborgvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.112 kr/m².2.388.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.265.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.480.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 72, 2. tv 2650 Hvidovre	65 m²	80 m	26-03-2025	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Næsborgvej 18, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	27.877 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 16, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	41 m	18-03-2025	2.190.000 kr.	30.000 kr./m²
Næsborgvej 66, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	47 m	16-12-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	55 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	55 m	08-05-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	55 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Næsborgvej 50, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	63 m	14-12-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu