Dønnerupvej 2, Tornved

Villa · 116 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².2.439.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.555.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.766.500 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.508.500 kr.
15. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2016majEjerskifte2.508.500 kr.
2008aug.Ejerskifte1.766.500 kr.
2006aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	944 m	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	602 m	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	1,6 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	2,2 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	1,9 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	1,7 km	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	2,3 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	1,6 km	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	1,6 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	2,5 km	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu