Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Tonrå 26

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².2.461.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTonrå gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.850.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden apr. 2025
165k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.850.215 kr.Markedet · 1992775.548 kr.Markedet · 19934.883.940 kr.Markedet · 1994357.244 kr.Markedet · 1995910.224 kr.Markedet · 1996173.720 kr.Markedet · 1997505.508 kr.Markedet · 1998921.576 kr.Markedet · 1999721.884 kr.Markedet · 2000694.192 kr.Markedet · 20011.089.964 kr.Markedet · 2002863.956 kr.Markedet · 20031.290.000 kr.Markedet · 20041.110.604 kr.Markedet · 20051.935.000 kr.Markedet · 20062.413.332 kr.Markedet · 2007738.568 kr.Markedet · 20082.294.480 kr.Markedet · 20092.560.048 kr.Markedet · 20101.938.956 kr.Markedet · 20112.380.136 kr.Markedet · 20121.530.112 kr.Markedet · 20132.150.000 kr.Markedet · 20141.317.520 kr.Markedet · 20152.286.912 kr.Markedet · 20162.187.840 kr.Markedet · 20172.225.680 kr.Markedet · 20181.955.812 kr.Markedet · 20191.936.720 kr.Markedet · 20201.448.928 kr.Markedet · 20212.188.872 kr.Markedet · 20221.682.848 kr.Markedet · 20232.004.144 kr.Markedet · 20243.040.788 kr.Markedet · 20252.539.064 kr.Markedet · 20261.870.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonrå 6
8751 Gedved		153 m²43 m28-05-20252.162.500 kr.14.134 kr./m²
Tonrå 54
8751 Gedved		143 m²143 m12-04-20252.875.000 kr.20.105 kr./m²
Tonrå 11
8751 Gedved		141 m²75 m10-10-20242.260.000 kr.16.028 kr./m²
Tonrå 30
8751 Gedved		138 m²51 m05-08-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²
Tonrå 4
8751 Gedved		121 m²32 m04-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Tonrå 46
8751 Gedved		121 m²82 m08-05-20262.100.000 kr.17.355 kr./m²
Gartneralléen 44
8751 Gedved		171 m²381 m01-08-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²230 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Hasselvej 1
8751 Gedved		160 m²222 m02-04-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Præstehøj 29
8751 Gedved		167 m²556 m16-04-20253.525.000 kr.21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden