Domænevej 15, Seggelund

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.121 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.530.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
1996Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskov Markvej 19, Bojskov 6070 Christiansfeld	135 m²	1,0 km	27-02-2025	1.260.000 kr.	9.333 kr./m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	1,6 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	2,1 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	544 m	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	2,6 km	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Favstrupvej 24 6070 Christiansfeld	131 m²	2,3 km	17-07-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Kirke Alle 6 6070 Christiansfeld	142 m²	3,0 km	11-01-2026	1.355.000 kr.	9.542 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	3,0 km	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	3,2 km	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Gildesager 21 6070 Christiansfeld	132 m²	2,9 km	07-05-2026	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu