Årslev Kirkevej 3, Årslev

Villa · 376 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 10.071 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 414 m²
Grundareal: 10071 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².1.676.900 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.695.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	1,6 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Tøndervej 27, Hjordkær 6230 Rødekro	262 m²	1,8 km	19-05-2025	1.940.000 kr.	7.405 kr./m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	1,5 km	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	2,6 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	1,2 km	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	1,7 km	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	1,7 km	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	1,4 km	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	1,3 km	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	1,4 km	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu