Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Byvej 39

Villa · 313 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 28.022 m², 10 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
365 m²
Grundareal
28022 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.364 kr/m².5.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.197.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden dec. 2018
1,8M5,2M8,6M12,0M15,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20188.569.729 kr.8. aug. 20228.569.729 kr.I dag · vores estimat9.197.277 kr.Markedet · 19921.920.881 kr.Markedet · 19932.175.976 kr.Markedet · 19942.054.845 kr.Markedet · 19952.152.814 kr.Markedet · 19963.017.320 kr.Markedet · 19972.798.846 kr.Markedet · 19982.750.957 kr.Markedet · 19993.778.849 kr.Markedet · 20003.372.888 kr.Markedet · 20013.675.872 kr.Markedet · 20023.873.062 kr.Markedet · 20034.700.947 kr.Markedet · 20044.214.232 kr.Markedet · 20055.116.611 kr.Markedet · 20066.866.594 kr.Markedet · 20076.793.978 kr.Markedet · 20086.911.979 kr.Markedet · 20095.532.901 kr.Markedet · 20105.960.459 kr.Markedet · 20115.669.682 kr.Markedet · 20125.270.607 kr.Markedet · 20135.283.127 kr.Markedet · 20145.963.902 kr.Markedet · 20157.437.819 kr.Markedet · 20166.914.170 kr.Markedet · 20177.958.025 kr.Markedet · 20187.739.551 kr.Markedet · 20198.576.826 kr.Markedet · 20209.998.159 kr.Markedet · 202110.997.255 kr.Markedet · 202211.224.806 kr.Markedet · 202310.781.911 kr.Markedet · 202411.132.784 kr.Markedet · 202512.246.438 kr.Markedet · 202614.874.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
8.569.729 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg
8.569.729 kr.
I dag · vores estimat
9.197.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.569.729 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte8.569.729 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avedøregårdsvej 1
2650 Hvidovre		241 m²624 m17-07-20265.750.000 kr.23.859 kr./m²
Storegade 19
2650 Hvidovre		222 m²146 m15-04-20266.200.000 kr.27.928 kr./m²
Storegade 19
2650 Hvidovre		222 m²146 m20-10-20255.600.000 kr.25.225 kr./m²
Rosmosevej 49
2650 Hvidovre		237 m²588 m15-03-20254.295.000 kr.18.122 kr./m²
Rosmosevej 63
2650 Hvidovre		220 m²663 m22-04-202610.130.000 kr.46.045 kr./m²
Kærbyholm 18
2650 Hvidovre		204 m²493 m24-08-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²792 m29-05-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²811 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Ketilstorp Alle 28
2650 Hvidovre		248 m²1,9 km05-11-20254.500.000 kr.18.145 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²2,7 km31-07-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden