Vembvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 13.920 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 13920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².1.692.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.137.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,71 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	3,4 km	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Krunderupparken 54, Naur 7500 Holstebro	118 m²	2,5 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	3,0 km	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 7500 Holstebro	125 m²	2,5 km	11-08-2026	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Wagnersvej 158 7500 Holstebro	107 m²	4,0 km	14-05-2025	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 7500 Holstebro	126 m²	2,5 km	12-02-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Straussvej 324 7500 Holstebro	110 m²	3,9 km	14-10-2025	2.320.000 kr.	21.091 kr./m²
Händelsvej 23 7500 Holstebro	123 m²	3,0 km	15-03-2025	1.860.000 kr.	15.122 kr./m²
Oluf Rings Vej 18 7500 Holstebro	130 m²	2,4 km	29-06-2026	1.837.500 kr.	14.135 kr./m²
Webersvej 125 7500 Holstebro	115 m²	3,7 km	26-01-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu