Kirkevejen 72, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 132 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.405 kr/m².2.997.950 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering526.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,60 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2013majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	295 m	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	831 m	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	433 m	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	786 m	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	1,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	3,2 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	3,2 km	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	3,6 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	3,9 km	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	3,4 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu