Irisvej 3, Kundby

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 155 m².1.799.550 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	54 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	120 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	294 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	132 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	201 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	179 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	141 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	314 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	399 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	283 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu