Åvænget 13, Birk

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².2.542.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.157.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	499 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	1,2 km	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	1,3 km	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Herningsholmvej 21 7400 Herning	142 m²	1,4 km	06-08-2025	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	1,1 km	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	1,4 km	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	1,5 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	1,5 km	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	1,2 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	1,4 km	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu