Prisvurdering · 6470 Sydals

Sarupvej 14, Sarup

Landejendom · 138 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 254.335 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 254335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.726 kr/m².3.130.625 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)254335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.768.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 8.648.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.724.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	3,0 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs 6470 Sydals	120 m²	6,9 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	3,7 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	4,1 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	8,4 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	9,0 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	4,1 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	9,5 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu