Gl Rådhusvej 44

Rækkehus · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 88 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.621 kr/m².3.322.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 32.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.010.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 64 2750 Ballerup	90 m²	34 m	25-07-2024	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	216 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	261 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	885 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50 2750 Ballerup	95 m²	888 m	07-10-2025	3.206.000 kr.	33.747 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	516 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	1,9 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Skotteparken 10 2750 Ballerup	86 m²	1,9 km	07-04-2026	4.195.000 kr.	48.779 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	894 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	894 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu