Bøgebakken 4, L Spjellerup, 4640 Faxe — Villa · 72 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.002.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering881.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	739 m	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	3,0 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	4,5 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	4,5 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	5,1 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	5,4 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	3,1 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	5,4 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	6,3 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	6,0 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu