Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Klostervej 14, Assentoft

Villa · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 14.473 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
14473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 177 m².2.791.113 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.205.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden okt. 1988
274k1,0M1,8M2,5M3,3M19881995199920032007201120152019202331. okt. 1988550.000 kr.30. jun. 2003600.000 kr.14. dec. 2005912.500 kr.29. feb. 20081.150.000 kr.24. jun. 20141.002.632 kr.14. aug. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat2.205.741 kr.Markedet · 1992569.232 kr.Markedet · 1993644.811 kr.Markedet · 1994868.008 kr.Markedet · 1995919.869 kr.Markedet · 19961.050.849 kr.Markedet · 1997732.957 kr.Markedet · 1998325.680 kr.Markedet · 19991.481.313 kr.Markedet · 20001.184.307 kr.Markedet · 20011.024.299 kr.Markedet · 20021.427.505 kr.Markedet · 20031.232.451 kr.Markedet · 20041.383.432 kr.Markedet · 2005962.349 kr.Markedet · 20061.787.346 kr.Markedet · 20072.222.943 kr.Markedet · 20082.232.501 kr.Markedet · 20091.866.996 kr.Markedet · 20101.982.754 kr.Markedet · 20111.966.647 kr.Markedet · 20121.866.642 kr.Markedet · 20131.995.675 kr.Markedet · 20141.767.876 kr.Markedet · 20152.177.985 kr.Markedet · 20161.152.624 kr.Markedet · 20171.857.969 kr.Markedet · 20181.543.971 kr.Markedet · 20192.193.030 kr.Markedet · 20202.282.415 kr.Markedet · 20212.546.322 kr.Markedet · 20222.751.642 kr.Markedet · 20232.655.000 kr.Markedet · 20242.314.629 kr.Markedet · 20252.686.683 kr.Markedet · 20263.031.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1988 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. dec. 2005 · Alm. Salg
912.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
24. jun. 2014 · Alm. Salg
1.002.632 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte1.002.632 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte912.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²1,4 km02-05-20241.765.000 kr.8.738 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²1,0 km22-05-20262.900.000 kr.15.847 kr./m²
Gyvelvej 1, Assentoft
8960 Randers SØ		187 m²1,0 km01-05-20242.050.000 kr.10.963 kr./m²
Fuglebakken 12
8960 Randers SØ		181 m²1,4 km18-06-20262.500.000 kr.13.812 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft
8960 Randers SØ		177 m²1,6 km01-10-20241.365.000 kr.7.712 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²1,2 km10-01-20261.700.000 kr.9.140 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		180 m²1,5 km31-03-20252.695.000 kr.14.972 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²1,4 km03-06-20242.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft
8960 Randers SØ		185 m²1,3 km17-02-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft
8960 Randers SØ		174 m²1,6 km07-09-20252.450.000 kr.14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden