Sandfeldvej 70, 7330 Brande — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 24.560 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 24560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.827.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.804.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet4.150.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	2,4 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sandfeldvej 76 7330 Brande	206 m²	1,4 km	09-11-2025	6.697.000 kr.	32.510 kr./m²
Herningvej 96 7330 Brande	116 m²	4,8 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	6,6 km	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	6,6 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Økærvej 32 7330 Brande	130 m²	6,6 km	11-06-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Økærvej 22 7330 Brande	131 m²	6,6 km	14-09-2026	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	6,4 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	6,9 km	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	6,8 km	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu