Sønder Hostrup Bygade 21, Sønder-Hostrup, 6200 Aabenraa — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.314.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	101 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	204 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,4 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,8 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,0 km	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,0 km	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	1,8 km	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	1,8 km	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	1,8 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu