Stubbegårdsparken 210, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 911 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².643.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering604.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	257 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	156 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	316 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	408 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	34 m²	127 m	05-02-2024	495.000 kr.	14.559 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	333 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	216 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	255 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	345 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	148 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu