Rummelsigen 17, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 3.360 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.991 kr/m².892.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRummelsigen gns: 9.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.893 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.286.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2016Ombygning
2009Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	268 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	525 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	192 m	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	952 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	590 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	774 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,2 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	2,4 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	2,2 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu