Heimdalsvej 20

Villa · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².1.301.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	67 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Heimdalsvej 19 7000 Fredericia	106 m²	27 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Heimdalsvej 29 7000 Fredericia	109 m²	78 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	195 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	280 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	618 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	539 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	403 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	461 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	357 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu