Gedebjerg 6, Torslunde

Landejendom · 287 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 498.082 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 498082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².4.438.071 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)498082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.350.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 12.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.350.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg12.550.000 kr.
2010Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	2,0 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	2,8 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	2,0 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	4,8 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	3,9 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	3,7 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	5,1 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu