Vestergade 12, 6960 Hvide Sande — Villa · 70 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.276 kr/m².1.534.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.386 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.048.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 6960 Hvide Sande	67 m²	102 m	28-04-2026	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Vestergade 13 6960 Hvide Sande	97 m²	32 m	02-04-2024	1.898.000 kr.	19.567 kr./m²
Vestergade 8 6960 Hvide Sande	100 m²	73 m	20-11-2023	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Vestergade 9 6960 Hvide Sande	120 m²	70 m	17-04-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Mamrelund 6, 2. c 6960 Hvide Sande	78 m²	251 m	21-08-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Mamrelund 6, st. b 6960 Hvide Sande	78 m²	251 m	19-04-2025	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Mamrelund 6, 1. c 6960 Hvide Sande	78 m²	251 m	27-02-2025	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Mamrelund 6, st. f 6960 Hvide Sande	78 m²	251 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Mamrelund 6, 2. a 6960 Hvide Sande	84 m²	251 m	20-02-2026	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Mamrelund 6, st. a 6960 Hvide Sande	84 m²	251 m	06-03-2025	1.698.000 kr.	20.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu