Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rathlousgade 13

Villa · 155 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².3.576.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRathlousgade gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.274.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden aug. 2022
274k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20222.598.000 kr.I dag · vores estimat3.274.748 kr.Markedet · 1992794.995 kr.Markedet · 1993928.760 kr.Markedet · 1994881.950 kr.Markedet · 1995848.160 kr.Markedet · 1996901.325 kr.Markedet · 1997892.490 kr.Markedet · 1998937.905 kr.Markedet · 19991.315.020 kr.Markedet · 20001.282.160 kr.Markedet · 20011.248.990 kr.Markedet · 20021.425.070 kr.Markedet · 20031.431.425 kr.Markedet · 20041.404.610 kr.Markedet · 20051.709.960 kr.Markedet · 20061.791.645 kr.Markedet · 20071.860.310 kr.Markedet · 20082.106.605 kr.Markedet · 20092.305.160 kr.Markedet · 20101.988.495 kr.Markedet · 20111.957.030 kr.Markedet · 20121.636.955 kr.Markedet · 20131.953.000 kr.Markedet · 20141.073.685 kr.Markedet · 20151.599.445 kr.Markedet · 20161.660.670 kr.Markedet · 20171.871.935 kr.Markedet · 20181.978.110 kr.Markedet · 20192.167.365 kr.Markedet · 20202.325.000 kr.Markedet · 20212.568.195 kr.Markedet · 20223.465.800 kr.Markedet · 20232.621.360 kr.Markedet · 20243.061.715 kr.Markedet · 20252.968.560 kr.Markedet · 20263.206.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²90 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²167 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²278 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²461 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²580 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²663 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²416 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²677 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²578 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²528 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden