Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Engdraget 17A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.539 kr/m².2.131.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.962.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden okt. 2022
429k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20222.598.000 kr.I dag · vores estimat1.962.199 kr.Markedet · 1992634.770 kr.Markedet · 1993708.030 kr.Markedet · 1994607.500 kr.Markedet · 1995601.020 kr.Markedet · 1996590.040 kr.Markedet · 1997872.730 kr.Markedet · 1998981.450 kr.Markedet · 1999832.230 kr.Markedet · 2000933.480 kr.Markedet · 20011.029.870 kr.Markedet · 2002590.310 kr.Markedet · 2003787.950 kr.Markedet · 2004974.970 kr.Markedet · 2005950.040 kr.Markedet · 20061.653.120 kr.Markedet · 20071.012.500 kr.Markedet · 20081.698.660 kr.Markedet · 20091.741.320 kr.Markedet · 20101.834.200 kr.Markedet · 20111.229.580 kr.Markedet · 2012461.700 kr.Markedet · 20131.581.840 kr.Markedet · 20141.098.810 kr.Markedet · 20151.561.590 kr.Markedet · 20161.806.750 kr.Markedet · 20171.474.110 kr.Markedet · 20181.494.000 kr.Markedet · 20191.826.100 kr.Markedet · 20201.448.910 kr.Markedet · 20212.123.460 kr.Markedet · 20222.250.000 kr.Markedet · 20231.933.290 kr.Markedet · 20241.705.950 kr.Markedet · 20251.886.940 kr.Markedet · 20261.816.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 5B
8381 Tilst		94 m²30 m24-03-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Engdraget 11A
8381 Tilst		97 m²69 m11-05-20261.910.000 kr.19.691 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²854 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²897 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²654 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²837 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Langørvej 95
8381 Tilst		102 m²714 m06-02-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Langørvej 91
8381 Tilst		104 m²711 m14-08-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Havkærvænget 7A
8381 Tilst		109 m²404 m28-04-20252.700.000 kr.24.771 kr./m²
Drejøvænget 2, True
8381 Tilst		92 m²2,0 km17-04-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden