Mosesvinget 56

Villa · 169 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.423 kr/m².8.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.365.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.365.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	174 m²	375 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	36.351 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	407 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	189 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Mosesvinget 4 2400 København NV	127 m²	422 m	15-04-2026	6.510.000 kr.	51.260 kr./m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	146 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	247 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	383 m	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	159 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	492 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	540 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu