Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Korsørgade 40, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
2494 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.413 kr/m².5.173.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.520.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden jun. 2024
317k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20243.650.000 kr.30. sep. 20254.825.000 kr.I dag · vores estimat4.520.852 kr.Markedet · 1992419.487 kr.Markedet · 1993470.608 kr.Markedet · 1994381.699 kr.Markedet · 1995409.303 kr.Markedet · 1996487.291 kr.Markedet · 1997575.932 kr.Markedet · 1998678.308 kr.Markedet · 19991.085.802 kr.Markedet · 2000884.065 kr.Markedet · 2001960.646 kr.Markedet · 20021.099.269 kr.Markedet · 20031.207.407 kr.Markedet · 20041.223.487 kr.Markedet · 20051.672.588 kr.Markedet · 20062.134.285 kr.Markedet · 20072.060.853 kr.Markedet · 20081.858.513 kr.Markedet · 20091.553.998 kr.Markedet · 20101.675.000 kr.Markedet · 20111.809.603 kr.Markedet · 20121.748.164 kr.Markedet · 20131.794.662 kr.Markedet · 20142.068.491 kr.Markedet · 20152.296.827 kr.Markedet · 20162.687.973 kr.Markedet · 20172.796.714 kr.Markedet · 20183.058.684 kr.Markedet · 20192.944.382 kr.Markedet · 20203.149.000 kr.Markedet · 20213.807.677 kr.Markedet · 20223.943.285 kr.Markedet · 20233.565.405 kr.Markedet · 20243.701.080 kr.Markedet · 20254.538.647 kr.Markedet · 20265.299.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.520.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsørgade 40, 1. tv
2100 København Ø		67 m²0 m05-11-20266.500.000 kr.97.015 kr./m²
Korsørgade 40, 4. tv
2100 København Ø		67 m²0 m09-10-20244.800.000 kr.71.642 kr./m²
Korsørgade 30, 5. tv
2100 København Ø		67 m²87 m28-06-20256.155.000 kr.91.866 kr./m²
Korsørgade 28, 2. th
2100 København Ø		67 m²99 m08-09-20255.295.000 kr.79.030 kr./m²
Korsørgade 40, 2. th
2100 København Ø		66 m²0 m19-11-20244.908.000 kr.74.364 kr./m²
Korsørgade 38, st. tv
2100 København Ø		66 m²15 m14-10-20264.800.000 kr.72.727 kr./m²
Korsørgade 38, st. tv
2100 København Ø		66 m²15 m26-08-20264.800.000 kr.72.727 kr./m²
Korsørgade 38, 3. tv
2100 København Ø		66 m²15 m01-10-20244.240.000 kr.64.242 kr./m²
Korsørgade 31, 3. th
2100 København Ø		68 m²75 m28-05-20265.935.000 kr.87.279 kr./m²
Korsørgade 31, 1. th
2100 København Ø		68 m²75 m27-04-20254.300.000 kr.63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden