Væxjøvej 36

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².1.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	119 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	145 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	204 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	385 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	358 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	121 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	294 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	203 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	654 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	579 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu