Septembervej 26

Villa · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 12.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.840.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.175.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.175.400 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 13 7000 Fredericia	48 m²	149 m	21-01-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	776 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	916 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Zartmannsvej 5 7000 Fredericia	87 m²	746 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Thulesvej 43 7000 Fredericia	94 m²	680 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	780 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	1,1 km	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	1,1 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	783 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	1,2 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu