Nørregade 58, 6330 Padborg — Villa · 132 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 10.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.136.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	103 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	110 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	673 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	449 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	882 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	468 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	389 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	1,1 km	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	204 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	1,2 km	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu